wrapper

Новость часа

16+

Кадастровая информация

Таблица по срокам государственной регистрации на территории Свердловской области на 1 октября 2014 г.

Договор аренды

Договор залога

Договор купли - продажи

Договор купли - продажи с рассрочкой

Договор дарения

Вы можете потерять права на землю!

Кадастровая палата Свердловской области  обращает внимание всех владельцев  земельных участков! Юридических и физических лиц.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Новый закон предусматривает снятие с кадастрового учета всех земельных участков, которые были учтены в кадастре до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права.

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве земельные участки могут снять с кадастрового учета, поменять их статус на "Архивный". Затем распоряжаться ими будут органы местного самоуправления, на территории которых располагаются эти участки.

Как убедиться в наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года (ранее учтенный земельный участок)?

Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права.

Это означает, что данный участок не будет снят с учета.

С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru

Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности  в МФЦ.

Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде посредством сайта Росреестра www.rosreestr.ru раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав»

Следите за вашим имуществом и делайте все вовремя!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


За услугами Росреестра – добро пожаловать в МФЦ

В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования «дорожной карты» области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений, утвержденной заместителем Губернатора Свердловской области 15 февраля 2017 года (Дорожная карта).

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также сокращения сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона.

Одним из ключевых показателей в Целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» является доля государственных услуг по постановке на ГКУ, предоставляемых через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на ГКУ, с использованием документов на бумажном носителе, который по Дорожной карте на 31.12.2017 г. должен составить 85%. Фактически этот показатель на 01.09.2017 составляет уже 84%.

Устойчивый рост показателя связан с тем, что в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг "Мои документы" (МФЦ) можно быстро получить все основные услуги Росреестра.

         МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

          На сегодняшний день в Свердловской  области работают 91 офис МФЦ,    44 ТОСПа (территориально обособленные структурные подразделения МФЦ)  и 6 мобильных офисов. Адреса МФЦ  Свердловской области можно найти на сайте www.cift.ru

 МФЦ предоставляет заявителям комфортные условия обслуживания, удобное расположение в шаговой доступности, шестидневный график работы, минимальное время ожидания в очереди. Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы. В основу работы центра заложен принцип "одного окна", позволяющий заявителю получить государственные услуги в одном месте. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

        Разветвленная сеть офисов МФЦ на всей территории России создана с целью улучшения качества получаемых государственных услуг.

По данным Кадастровой палаты по Свердловской области с начала года спрос на услуги Росреестра, принятые через МФЦ в Свердловской области,  возрос на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


Все чаще уральцы используют электронные сервисы

Электронные услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. И, несомненно, возможность электронного доступа к различным документам упрощает жизнь как представителям услуг, так и их получателям. В сфере кадастрового учета и регистрации права использование онлайн сервисов неуклонно растёт.

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает жителям Урала, что для удобства и экономии времени на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны следующие электронные сервисы:

- справочная информация по объектам недвижимости в режиме online позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его площади, адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны в качестве информации для предварительной оценки объекта. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени;

- проверка статуса запроса/ заявления. С помощью данного сервиса можно проверить статус поданного запроса/ заявления на получение услуги. Для этого в разделе «Государственные услуги — Перечень оказываемых услуг — Дополнительные возможности — «Проверка статуса запроса» необходимо ввести номер запроса/ заявления. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени;

- публичная кадастровая карта. На публичной кадастровой карте отображается свыше 50 миллионов земельных участков, сведения о которых можно просмотреть с любого компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет. Информация о земельных участках доступна всем без исключения. Каждый желающий может получить необходимую справочную информацию в режиме online о любом земельном участке, поставленном на кадастровый учёт. Информация предоставляется сервисом бесплатно. Ссылку на публичную кадастровую карту легко найти путем введения соответствующего запроса в любой поисковой системе.

На портале Росреестра можно также запросить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в следующем виде:

- выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит вид, кадастровый номер, адрес объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа;

- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит вид,  кадастровый номер, адрес объекта недвижимости; величину кадастровой стоимости и дату ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения кадастровой стоимости в ЕГРН; даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения;

- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит дату присвоения кадастрового номера, адрес объекта недвижимости, его площадь, назначение, наименование, этаж, кадастровую стоимость, категорию земель, вид разрешенного использования; сведения о правообладателях, вид, номер и дату регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость; наличие ограничений (обременений) на недвижимость, в чью пользу и на какой срок оно установлено; описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру, помещение или машино-место будет изображен план квартиры, помещения, машино-места на этаже; 

- выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит вид, кадастровый номер, назначение, адрес объекта недвижимости, его площадь, вид зарегистрированного права, дата и номер государственной регистрации права, основание государственной регистрации, дата государственной регистрации прекращения права, зарегистрированные ограничения (обременения) права;

- выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому; вид, кадастровый номер, адрес объекта недвижимости; сведения о правообладателях, вид зарегистрированного права, доля в праве, дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права;

- кадастровый план территории содержит все основные сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале с указанием кадастрового номера, адреса, площади или основной характеристики, категории, разрешенного использования, вида, назначения и кадастровой стоимости таких объектов недвижимости. Помимо этого указывается схематическое отображение объекта недвижимости и его границ; сведения о координатах характерных точек объекта недвижимости и границ.

В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


В Свердловской области создан «Центр государственной кадастровой оценки»

Правительством области в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» создано государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ). Как и следует из названия, учреждение будет заниматься переоценкой недвижимости – раньше кадастровой оценкой занимались независимые оценщики. Учредитель структуры – МУГИСО, расположится ГБУ в здании на улице 8 Марта, 13. Учредитель ГБУ должен в течение четырех месяцев сформировать устав центра, провести госрегистрацию и расписать порядок получения субсидий.

Цель деятельности «Центра государственной кадастровой оценки» – определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Свердловской области.

Напомним, 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В целях повышения качества результатов государственной кадастровой оценки законом № 237-ФЗ закреплены принципы единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости.

Основными видами деятельности бюджетного учреждения будут являться:
- определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Свердловской области;
- определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;

- предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
- рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

- сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.

Ответственность за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости, в соответствии с законодательством Российской Федерации, также будет нести бюджетное учреждение.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


Как выбрать грамотного кадастрового инженера

В этом вам поможет  Кадастровая палата Свердловской области

Услуги кадастрового инженера сегодня необходимы всем владельцам недвижимости: квартир, домов, земельных участков, садовых построек, объектов капитального строительства.  Кадастровый инженер осуществляет подготовку межевых планов, технических планов, актов обследования объектов недвижимости. Своевременная  и успешная постановка вашей недвижимости   на государственный кадастровый учет во многом зависит от опыта конкретного специалиста.

Как же правильно выбрать компетентного исполнителя кадастровых работ?  В этом вопросе поможет разобраться Федеральная кадастровая палата  Свердловской области.

Обязательным условием при выборе надежного кадастрового         инженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Реестр кадастровых инженеров с указанием  квалификационного аттестата размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». На территории Свердловской области осуществляют свою деятельность более 600 кадастровых аттестованных инженеров.  

Кадастровый инженер обязательно должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). На территории Свердловской области работают две саморегулируемые ассоциации. Адреса их сайтов: www.sromski.ru                      www. roscadastre.ru

Функции СРО заключаются в профессиональном обучении, своевременном информировании, разработке единых правил и требований, представлении и защите интересов участников СРО в судах, контроль над деятельностью кадастровых инженеров, рассмотрении жалоб на членов СРО.  

На сайтах Росреестра и  СРО содержится подробная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке, его адреса и телефоны, количество жалоб, поступивших на инженера. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении /отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.  Все эти данные помогут вам принять решение в пользу сотрудничества с данным специалистом.

Важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.

Кроме того, при выборе кадастрового инженера следует обратить внимание, использует ли он личный кабинет. На сайте Росреестра существует «Личный кабинет кадастрового инженера».  Кадастровый инженер может, используя электронный сервис, осуществлять предварительную загрузку документов, необходимых для учета (технический план,  межевой план, акт обследования). Также кадастровый инженер может поместить необходимые  для кадастрового учета документы на временное хранение. Документу присваивается Уникальный Идентификатор Начисления (УИН) в виде кода. Данный код может быть использован Заявителем при подаче заявления для проведения государственного кадастрового учета.

Выбирая кадастрового инженера, руководствуйтесь полнотой собранной информации  и пользуйтесь электронными сервисами СРО  и Росреестра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

sait 2017 30 Kad UCH A1

Жилые дома в садах можно строить!

Закон о садоводческих и огороднических  товариществах принят.

Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.

Госдума  приняла закон,  регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества. По  новому закону, дачное хозяйство как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться садоводческое товарищество. Таким образом, такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанных в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Огородническое товарищество предполагается использовать для огородничества.

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Садовый дом – это здание сезонного использования с временным пребыванием  в таком здании. Строительство  жилого дома с возможностью круглогодичного проживания на садовом участке допускается только в случае соблюдения  правил землепользования и застройки, которые определяются местным муниципалитетом. В таком доме можно прописаться.

Какие преимущества дает новый закон владельцам садовых участков? Закон учел существующую внутреннюю миграцию населения страны. Если вы решаете поселиться  в городе с  развитой инфраструктурой, вы вправе купить земельный участок просто в городской черте. Вы можете построить на землях садоводства новый капитальный дом со всеми удобствами,  «под себя».

Какие преимущества закон дает государству? Стоимость участка с капитальным  строением значительно выше, следовательно, налогов  собираться в стране впоследствии будет больше. Бесхозные,  запущенные участки станут  предметом купли-продажи.  В садах начнут селиться семьи,  круглогодичное проживание  благотворно скажется на обстановке поселений.

Законом  проработаны нормы о государственной поддержке садоводов и огородников. Предусмотрены положения о возможности передачи в собственность субъекта РФ или муниципалитета дороги, линии электропередачи и иной инженерии, если такое имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности

Закон вступает в силу только с 1 января 2019 года. Но вы можете учесть все его особенности при приобретении земли и строительстве дома уже сейчас.

- Закон о садоводческих и огороднических  товариществах помогали разрабатывать  садоводы всей России. Труд и капитал перемещаются туда, где они могут получить наибольший доход, и законодательная база страны своевременно подстроилась под нужды населения. Перемещение рабочей силы повысит качество миграции и ускорит экономический рост городов. Надеемся, что оборот земель после принятия Закона ускорится, земельные участки будут быстрее проходить процедуру установления границ, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации.- сказал директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Владимир Вафин.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


 

sait 2017 30 Kad DOM A1

Продавать долю квартиры нужно по закону.

Кадастровая палата Свердловской области напоминает, что при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю.  Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о государственной регистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. Также необходимо  согласие органов опеки и попечительства при совершении сделки  по распоряжению долей несовершеннолетних. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.  

При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность соседям по квартире воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.

Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если участники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

Данные нормы призваны сделать нашу жизнь безопасней.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


"Жизненные ситуации" поможет решить Кадастровая палата по Свердловской области

 

При совершении любых операций с недвижимостью, например таких, как купля-продажа, дарение, наследование и так далее, зачастую возникает вопрос: какие документы необходимо подготовить? Кадастровая палата по Свердловской области советует всем уральцам перед осуществлением сделок уточнить список необходимого пакета документов. 

«В этом вам поможет сервис "Жизненные ситуации" на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), который позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью и (или) кадастрового учета» - рассказала заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестар» по Свердловской области Татьяна Янтюшева.

Заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или же оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.

После заполнения необходимой формы, список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

Данный сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц и воспользоваться им можно бесплатно.

В случае возникновения особо сложной ситуации заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

sait 2017 29 kadZIZN 1 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


Кадастровая палата по Свердловской области улучшает инвестиционную привлекательность Урала

В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования «дорожной карты» области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений, утвержденной заместителем Губернатора Свердловской области 15 февраля 2017 года.

25 апреля 2017 года сотрудники Кадастровой палаты по Свердловской области приняли участие в рабочем совещании, организованном для органов местного самоуправления, по вопросам реализации на территории Свердловской области целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».  На совещании были представители Министерства по управлению государственным имуществом  Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области, а также  представители более 70 муниципальных образований.

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также сокращения сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

 На совещании выступил директор Кадастровой палаты Владимир Вафин: «Большое внимание в данной модели уделяется работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов для оптимизации процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Наличие информации в ЕГРН позволит сократить сроки осуществления государственного кадастрового учета, повысить качество оказания государственных услуг Росреестра, а главное снизит количество приостановлений осуществления государственного кадастрового учета».

На сегодняшний день срок осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» составляет 5 рабочих дней. В случае отсутствия ответа на межведомственный запрос о предоставлении информации, при рассмотрении заявлений о ГКУ, принимается решение о приостановлении на 1 месяц, что приводит к увеличению доли заявлений о приостановлении к общему количеству принятых заявлений и недовольству заявителей.  Наличие информации в ЕГРН позволит сократить срок постановки на ГКУ, снизится количество приостановлений, что приведет к улучшению отношения заявителей к качеству предоставления государственных услуг.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Свердловской области Татьяна Николаевна Янтюшева рассказала о текущих показателях реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». В ходе своего выступления она пояснила органам местного самоуправления, как формируются показатели целевой модели, и какие мероприятия необходимы для достижения целевых показателей.

Татьяна Николаевна также проинформировала представителей органов местного самоуправления о необходимости проведения комплексных кадастровых работ: «Данные работы обеспечат возможность осуществлять уточнение местоположения границ земельных участков, а также исправлять кадастровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимости».

На 1 мая в ЕГРН внесены сведения о 48 муниципальных образований и о 206 населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области. Доля количества земельных участков  в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН, составляет 51%.  Функция по установке границ возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона.

Филиал «ФКП Росреестра» по Свердловской области


В Свердловской области закрываются офисы и сокращаются окна приема-выдачи документов.

В связи с переходом на бесконтактные технологии работы с заявителем и передачей полномочий по реализации функций Кадастровой палаты офисам МФЦ, а также, в связи с увеличением спроса на электронные сервисы Росреестра, сокращается количество окон по приему и выдаче документов в офисах, расположенных на территории Екатеринбурга и Свердловской области по следующим адресам: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92 А (закрытие 16 окон); г. Невьянск, ул. Ленина, д. 20 (закрытие 2 окон);                     г. Сысерть, ул. Орджоникидзе, д. 41 (закрытие 3 окон); г. Асбест, ул. Ладыженского, д. 2 (закрытие 4 окон); г. Артемовский, ул. Первомайская, д. 59 (закрытие 1 окна); г. Березовский, ул. Загвозкина, д. 12 (закрытие 2 окон); г. Богданович, ул. Ленина, д. 15 (закрытие 3 окон); г. Сухой Лог, ул. Артиллеристов, д. 33 (закрытие 3 окон); г. Каменск-Уральский, ул. Мусоргского, д. 16 (закрытие 3 окон); г. Полевской, ул. Бажова, д. 10 (закрытие 2 окон); г. Нижние Серги, ул. Ленина, д. 4 (закрытие 1 окна);                        г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 2 А (закрытие 1 окна);                           г. Карпинск, ул. Почтамтская, д. 29 (закрытие 1 окна); г. Алапаевск, ул. Софьи Перовской, д. 7 (закрытие 2 окон); п. Пионерский, ул. Ленина, д. 2 (закрытие 1 окна); р.п. Тугулым, ул. Ленина, д. 61 (закрытие 1 окна);                       г. Тавда, ул. Ленина, д. 78 А (закрытие 1 окна).

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает, что с 15 мая 2017 года прекращается прием и выдача документов на предоставление государственных услуг Росреестра в офисах, расположенных по следующим адресам: р.п. Ачит, ул. Кривозубова, д. 2; г. Верхотурье, ул. 70 лет Октября, д. 4; г. Лесной, ул. Ленина, д. 3 Г; г. Реж, ул. Бажова, д. 15; р.п. Арти, ул. Молодежная, д. 6; г. Красноуральск, пл. Победы, д. 1; г. Краснотурьинск, ул. Молодежная, д. 1; г. Туринск, ул. Горького, д. 57; г. Талица, ул. Чулкова, д. 6.

Параллельно в области увеличивается количество проходящих документов через сеть филиалов Многофункционального центра. По сравнению с 1 кварталом 2016 года общее количество государственных услуг, предоставляемых Росреестром, через офисы МФЦ увеличилось более чем на 10%.

Потребитель услуг Росреестра  от нововведений только выиграет. Никаких очередей и ажиотажа не ожидается. Подать документы на регистрацию прав и заказать сведения из ЕГРН можно в любом удобном для заявителя офисе МФЦ. В Екатеринбурге их работает шестнадцать, где действует 288 окон приема-выдачи документов. Перечень расположен на сайте www.mfc66.ru. Офисы МФЦ работают в вечернее время до 20:00 и  по субботам.

В настоящее время на официальном портале www.rosreestr.ru доступны все базовые услуги Росреестра. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис.

Филиал «ФКП Росреестра» по Свердловской области


ПРЯМАЯ   ЛИНИЯ  КАДАСТРОВОЙ   ПАЛАТЫ

11 мая 2017 года в Кадастровой палате Свердловской области пройдет прямая линия по вопросам возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Главный бухгалтер филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Свердловской области Матвеева Альбина Сергеевна проконсультирует уральцев о том, в каких случаях подлежит возврату плата, в каком размере, а также порядок подачи заявления о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН.

Подробную информацию можно будет узнать, позвонив 11 мая с 14:00 до 15:00 по телефону: (343) 229-56-57.

Прямая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.

Филиал «ФКП Росреестра» по Свердловской области


Вопросы по недвижимости? Звоните днем и ночью!

Жители Свердловской области могут получить информацию по вопросам оказания государственных услуг Росреестра, позвонив специалистам ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34. Звонок по РФ бесплатный круглосуточно.

Специалисты Ведомственного центра телефонного обслуживания (далее – ВЦТО) осуществляют обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанных с деятельностью Росреестра и Кадастровой палаты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе по:

- предоставлению справочной информации по расположению и режиму работы офисов приема выдачи документов Кадастровой палаты по Свердловской области;

- предоставлению консультаций по порядку подачи, составу и содержанию необходимых документов;

- предоставлению информации о текущем статусе рассмотрения заявления (запроса) на предоставление государственной услуги;

- осуществлению предварительной записи заявителей на предоставление государственных услуг Росреестра на прием к должному лицу Кадастровой палаты по Свердловской области;

- формирование заявок о предоставлении государственных услуг Росреестра в электронном виде посредством официального сайта Росреестра;

- предоставлению консультаций по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.


Машино-место теперь можно продать, заложить, оформить в ипотеку

С 1 января 2017 года в российском законодательстве произошли интересные изменения.  Так, машино-место стало  объектом недвижимости.

Машино-место теперь подлежит постановке на государственный кадастровый учет, на него может быть зарегистрировано право собственности, оно стало полноценным объектом недвижимости, который можно продать, купить и совершить с ним иные сделки. Оно может быть и предметом ипотеки. От обычных помещений его отличает только отсутствие  осязаемых границ в виде стен и перегородок.

До 31 декабря 2016 года такие объекты нельзя было выделить в частную собственность, так как каждое машино-место считалось фрагментом общедолевой собственности. Теперь собственник машино-места как доли в праве на общее имущество может требовать выдела доли в натуре и регистрации права собственности на него. С присвоением машино-месту отдельного статуса владельцы смогут зарегистрировать право собственности, что даст им возможность продавать, дарить и менять объекты без оглядки на соседей. 

Для постановки на кадастровый учет необходимо учитывать размеры места. Законодательно установлены определенные требования к допустимым размерам машино-места. Так, приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" определены минимально допустимые размеры  5,3 х 2,5 м и максимально допустимые размеры - 6,2 х 3,6 м. Размеры рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах.

Поэтому, при подготовке документов для постановки на кадастровый учет необходимо учитывать минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Несоблюдение требований к размерам таких объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления процедуры государственного кадастрового учета, что не позволит в дальнейшем реализовать права на владение, пользование и распоряжение машино-местом.

Судьба уже существующих машино-мест:  в ч. 1 ст. 6  Закона № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места и права, на который были зарегистрированы до дня вступления закона  в силу, признается машино-местом.  При этом требования к минимальному и максимальному размеру машино-мест, сведения о котором уже отражены в ЕГРН, применяться не будут.

И, кроме того, если у вас уже было подобное машино-место (на подземной парковке, в многоуровневом гараже), то ранее выданные документы переоформлять не требуется, они сохраняют свою юридическую силу. При этом  собственники соответствующих машино-мест не лишены права подать заявление в Кадастровую палату  для изменения сведений. 


Оформить сделку и право собственности не выходя из дома

Независимо от того, где находится ваша недвижимость: в любом из городов России, подать заявку и получить документы  вы можете в своем населенном пункте. В Свердловской области идет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С начала года Филиалом Федеральной кадастровой палаты по Свердловской  области было принято более 100 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России.

В электронном виде  запрос поступает по местонахождению объекта недвижимости, информация проверяется, уточняется и, вернувшись, выдается в  бумажном виде, заверенная, по месту приема от заявителя.

Документы на получение этих услуг Росреестра можно подать через официальный сайт Росреестра, в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах "Мои документы", которые работают по принципу «одного окна».

Данной услугой уже воспользовались шесть жителей  Серова. Пять человек подали заявки для оформления наследства на недвижимость, находящуюся в Ставропольском крае и республике Мордовия. Одному жителю понадобилось оформить ограничение в регистрации по квартире, находящейся в Челябинской области.

По словам начальника территориального отдела Серова Татьяны Васильевны Клабуковой, данная услуга очень удобна и нужна жителям:

- Оформление документов на недвижимость в Челябинске заняло, как и положено по законодательству,  три дня. А самое главное,  человеку не пришлось тратить время и деньги на дорогу. Все мы смогли оформить в одном городе и без лишних затрат. 

В Екатеринбурге документы можно подать в офисе филиала ФГБУ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по адресу ул. Красноармейская, д. 92 А.
В Свердловской области документы по экстерриториальному принципу принимают отделы Федеральной Кадастровой Палаты Росреестра:

г. Красноуфимск, ул. Советская, д.9;

г. Серов, ул. Калаева, д. 15;

г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, д. 56.


КАК В ПАВОДОК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ

Более 76-ти  населенных пунктов Свердловской области могут быть затоплены и отрезаны от остального мира весенним паводком.

Гидрологи и синоптики прогнозируют, что его масштабы  на Среднем Урале превзойдут  прошлогодние. В города и поселки, находящиеся в зоне потенциального подтопления,  уже завозят продукты, товары первой необходимости и медикаменты, формируются лодочные и паромные переправы, прочищаются наледи под мостами и водопропускные трубы.

Кадастровая палата Свердловской области напоминает жителям, чьи дома могут попасть в зону подтопления, о необходимости позаботиться еще и правоустанавливающих документах, оформить свои объекты  недвижимости надлежащим образом.   Речь идет о документах на владение жильем и земельным участком. Если таковые на момент паводка будут отсутствовать, то это будет основанием для отказа выплат в случае полной или частичной утраты имущества при затоплении жилых домов паводковыми водами. Тогда свои права придется доказывать в суде.

"В последние годы во время подтоплений люди, пострадавшие от паводка, сталкивались с существенными трудностями при оформлении государственной компенсации. При этом проживание в незарегистрированных домовладениях  считается незаконным", - рассказала заместитель директора  ФГБУ «ФКП Росреестра» Т.Н.Янтюшева.

Подготовить необходимые документы можно обратившись  в офисы Многофункциональных Центров (список можно найти на официальном сайте МФЦ  www.cift.ru)

или в территориальные отделы Кадастровой палаты (cайт Росреестра www.kadastr.ru раздел   государственные услуги/сервисы/офисы и приемные)/

Прямая ссылка для электронных СМИ   https://lk.rosreestr.ru/#/offices

Жители Свердловской области могут получить информацию по вопросам оказания государственных услуг Росреестра, позвонив специалистам ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34. Звонок по РФ бесплатный круглосуточно.                          

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


Перепланировка по всем правилам. Алгоритм действий.

Большинство многоэтажных домов, построенных во второй половине ХХ века, мало соответствуют современным реалиям, возможностям и желаниям хозяев. В те времена в строительстве использовались типовые проекты, рассчитанные на минимальные требования к жилому пространству. Сегодня такие квартиры не очень удобны и комфортны, поэтому многие задумываются о том, как сделать перепланировку квартиры.

Всем желающим, кто хоть раз задумался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определенным правилам.

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о порядке проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для осуществления данной процедуры.

Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации, и проводится по согласованию с администрацией города  или поселения, в которых расположен объект перепланировки.

Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения, изменении площади ванной комнаты или ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.

Не забывайте, что стены могут не только иметь функцию перегородки, но и быть несущими. Поэтому отнеситесь к сносу профессионально. Работа должна производиться специалистами при помощи соответствующих инструментов и аппаратуры.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения: заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки.

Далее, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки. Такой документ является основанием для проведения перепланировки жилого помещения.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Владелец квартиры с актом обращается к кадастровому инженеру. На основании акта оформляется технический план помещения. Технический план помещения оформляется, в том числе, на электронном носителе – на диске. Далее акт и  новый технический план кадастровый инженер может предоставить в электронном виде или отнести документы в офис МФЦ.  

Если перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме — на нее, должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области


ПРИНЦИП ОДНОГО ОКНА

         Принцип «одного окна» предусматривает предоставление государственной или муниципальной услуги после однократного обращения заявителя. Законодательство также обязывает государственные органы и структуры запрашивать необходимые документы друг у друга, а не требовать их от граждан.

         Услуги Кадастровой палаты и Росреестра наиболее значимые и востребованные у населения, именно поэтому постановлением Правительства РФ они одни из первых были внесены в перечень обязательных государственных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна».

          Основной задачей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области и МФЦ является упрощение процедур получения заявителем государственных услуг за счет реализации принципа «одного окна», а также сокращение количества документов и времени, требуемых заявителю для получения услуги в момент обращения. Для достижения данной цели межу Филиалом и органом МФЦ было налажено тесное взаимодействие, организованы совместные совещания, для сотрудников МФЦ на постоянной основе проводились обучающие семинары, повышающие их квалификацию. В целях достижения показателей, установленных Планом мероприятий  "дорожной карты", по предоставлению государственных услуг Росреестра через МФЦ, в 2016 году сокращены окна приема – выдачи документов в 17 офисах и закрыто 2 офиса приема – выдачи документов Филиала. Общий процент предоставления услуг Кадастровой палаты органом МФЦ по состоянию на 1 декабря 2016 года составил 85, что на 16 процентов больше по сравнению с предыдущим годом. А количество офисов МФЦ более чем в 2 раза превышает количество офисов Филиала на территории Свердловской области.

         Учитывая возможность получения различного рода государственных и муниципальных услуг в режиме «одного окна», многочисленное и удобное месторасположение офисов МФЦ, Кадастровая палата по Свердловской области рекомендует обращаться за получением государственных услуг Филиала и Росреестра в многофункциональные центры.


ЕСЛИ НУЖНО УСПЕТЬ ДО НОВОГО ГОДА: ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ДОСТУпНЫ КРУГЛОСУТОЧНО

Все услуги и сервисы, предоставляемые Федеральной кадастровой палатой по Свердловской области в электронном виде, как для граждан, так и для юридических лиц и профессиональных участников рынка недвижимости, объединены в единый портал на сайте Кадастровой палаты (http://www.kadastr.ru).

Внедрены такие электронные сервисы, как постановка на кадастровый учет, предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав, публичная кадастровая карта, проверка состояния запроса онлайн.

Для большего удобства граждан портал имеет разделы предварительной записи на прием к специалистам, узнать справочную информацию об объектах недвижимости онлайн, а с помощью специального сервиса граждане могут направить в Кадастровую палату обращение в разделе «Обратная связь».

Портал обеспечивает возможность в любое время быстро и просто получить все услуги Кадастровой палаты в электронном виде. По состоянию на 1 декабря 2016 года 35% запросов и заявлений подаются гражданами Свердловской области в электронном виде. Помните, что пользоваться электронными услугами безопасно: информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена.

Жители Свердловской области могут бесплатно получить гектар земли

      Кадастровая палата напоминает, что вступил в силу закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который позволяет любому гражданину России бесплатно получить 1 гектар земли  на Дальнем Востоке -под жилое строительство,  фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность.

      Цель законопроекта  привлечь внимание и ресурсы граждан к освоению территорий Дальнего Востока для рационального использования территории, улучшения качества жизни и социально-экономического развития региона. Закон предусматривает возможность оформить участок в аренду    или собственность, но только на шестой год пользования. Не допускается передача или продажа полученной земли лицам без гражданства РФ.

      Для тех, кто решил переехать, Правительство РФ подготовило льготное ипотечное кредитование и финансовую поддержку, при развитии сельского хозяйства. А также действующие гарантии и компенсации, такие как: надбавка к заработной плате (от 30 до 100%); оплата недельного отпуска для переезда и обустройства на новом месте; дополнительный оплачиваемый отпуск; досрочная трудовая пенсия в увеличенном размере и прочее. Полный список всех льгот Вы можете узнать на сайте федеральной информационной системы Надальнийвосток.рф.

     Жители Свердловской области смогут подать заявку на получение участка с 1 февраля 2017 года. Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» Вам необходимо авторизоваться на сайте Надальнийвосток.рф через Единый портал государственных услуг (https:// www.gosuslugi.ru)  и подать заявку на интересующий Вас участок. В случае положительного решения уполномоченный орган направит договор о передаче участка земли в безвозмездное пользование. После подписания договора заявление на регистрацию участка можно подать в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по месту жительства.

     

     В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗМЕНИЛСЯ НОМЕР «ТЕЛЕФОНА ДОВЕРИЯ»

     Теперь жители области могут оставлять обращения по вопросам противодействия коррупции по телефону 8 (343) 295-07-01.

     Кроме того, о фактах коррупции можно сообщить через официальный сайт филиала Кадастровой палаты по Свердловской области (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt/form.htm) в разделе «Обратная связь»- «Противодействие коррупции», а также направить письменное обращение по почте (620026, Екатеринбург, ул. Красноармейская 92 А) или на электронный адрес (fgu66@66.kadastr.ru).                             .
     Все полученные сообщения о коррупционных проявлениях регистрируются; по каждому, проводятся соответствующие проверки, а в случае подтверждения коррупционных нарушений — принимаются меры по их устранению.                                 
.
     Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области предупреждает заявителей о рисках использования незаконных посреднических услуг в сфере кадастрового учета.  

НЕОБХОДИМОСТЬ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     Межевание – это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения в соответствии с законом.

     Без межевания границы земельного участка не определены. Где он находится, как проходит граница достоверно не установлено. В такой ситуации участок может стать объектом спора с соседями, возможен самовольный захват земельного участка или его части.

     Земельные споры в основном происходят между владельцами смежных земельных участков. Причинами споров, как правило, становятся разногласия в установлении границ между их земельными участками.

Для того чтобы уточнить границы земельного участка, необходимо провести межевание. Данные работы осуществляют кадастровые инженеры, которые обладают правом осуществлять кадастровую деятельность, имеют техническую возможность и опыт работы. Только кадастровые инженеры могут провести точное измерение земельного участка и подготовить межевой план (документ, необходимый для представления в Кадастровую палату).

     Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями.

     Акт согласования - документ, являющийся неотъемлемой частью межевого плана, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границы земельного участка. Законом установлено, что граница считается согласованной в том случае, если в акте согласования имеются личные подписи собственников смежных земельных участков, либо их законных представителей, так же в случае отсутствия писменных возражений о местоположении границ.

     Согласованные в законном порядке границы земельного участка являются гарантией того, что в случае нарушения границы, перемещении забора или захвате земли, границы будут восстановлены. В этом случае необходимо подготовить исковое заявление в суд о восстановлении границ земельного участка. В случае, если процедура межевания не была проведена в отношении земельного участка, то в такой ситуации будет очень сложно установить, где должна проходить граница.

     Споры об установлении границ земельного участка рассматриваются в судебном порядке, как правило, в подобных случаях назначается судебная экспертиза. Сэкономив сейчас на межевании, можно потерять больше в ходе судебного спора, так как стоимость землеустроительной экспертизы во много превышает стоимость процедуры межевания.

КАК ПОСТАВИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ С ПОМОЩЬЮ ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

    При постановке на учет объекта недвижимости заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть направлены в орган кадастрового учета заявителем или его представителем в форме электронных документов с помощью сервиса на сайте Кадастровой палаты (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_GKU_request).                    .

    В форме-опросе сервиса уточните информацию об объекте, месте нахождения регистрируемого объекта и требуемую форму получения кадастрового паспорта. Уточните информацию о заявителе, заполнив соответствующие поля. Загрузите все документы, необходимые для получения услуги, подписанные электронной цифровой подписью. Проверьте введенные данные и уточните электронный адрес для получения информации о статусе заявления.

     Для формирования заявления заявителям необходимо иметь следующий набор документов:

  1. Для постановки на ГКУ земельного участка - межевой план.
    Для постановки на ГКУ объекта капитального строительства - технический план в формате XML, подписанный электронной подписью.
  2. При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный электронной подписью.

     За постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости  плата не взимается.

Получение сведений из Государственного фонда данных,

полученных в результате землеустройства

Куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего право на земельный участок, если земельный участок был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ своего земельного участка, если межевание производилось по заявке предыдущего владельца земельного участка, а документы в настоящее время утрачены? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, что граница между двумя участками никогда не менялась?

С такими проблемами хотя бы один раз в жизни сталкивается подавляющее большинство граждан. Эти же вопросы довольно часто интересуют кадастровых инженеров, судебные органы при рассмотрении земельных споров, органы власти и местного самоуправления.

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что получить документы, содержащие такую информацию, а также их копии можно в Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ).

В архивах ГФДЗ хранится землеустроительная документация, созданная на территории Свердловской области в годы проведения первого этапа земельной реформы (1991-2001годы). К такой документации относятся:

– вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года (востребованы гражданами по какой-либо причине утративших свой экземпляр, или оформляющими наследство);

– инвентаризации земель населенных пунктов (позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности);

– материалы по перерегистрации земель в коллективных садах;

– проекты перераспределения земель при реорганизации сельскохозяйственных предприятий Свердловской области;

–землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведенного до 1 марта 2008 года.

В ГФДЗ Управления в электронном виде содержится планово-картографический материал, необходимый кадастровым инженерам и юридическим лицам при проведении землеустроительных работ по описанию границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также органам местного самоуправления при проведении работ по разработке градостроительной документации.

По состоянию на 1 октября 2016 года в архивах ГФДЗ на территории Свердловской области насчитывалось порядка 552 тыс. единиц хранения: из них 26,7% находится в Екатеринбурге, 73,3% – в территориальных отделах Управления.

Любое заинтересованное лицо (физическое, юридическое, организация или кадастровый инженер) может в заявительной форме запросить землеустроительную документацию на земельный участок или иную документацию, если таковая является общедоступной и имеется в фонде данных.

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Запрашиваемые материалы или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения на получение сведений из ГФДЗ по почте подготовка материалов производится в течение 15 дней с даты поступления заявления. Все материалы фонда данных предоставляются заявителям бесплатно.

Как показывает статистика, количество обращений в ГФДЗ постоянно растет.

Так, например, за 9 месяцев 2016 года из ГФДЗ Управления запрошено порядка 11,5 тыс. документов и их копий, что по сравнению с аналогичным периодом 2015 года на 48% больше, в том числе: 3 634 – физическими лицами, 735 – судами и правоохранительными органами, 1 102 – органами государственной власти и местного самоуправления, 661 –  кадастровыми инженерами.

Документы по земельным участкам, расположенным на территориях муниципальных образований Березовский городской округ и город Екатеринбург, можно получить в г. Екатеринбурге, по земельным участкам, расположенным на территориях других муниципальных образований, – в территориальных отделах Управления. В городе Сухой Лог, по адресу: ул. Гагарина, д. 3, в городе Богдановиче по адресу: ул. Мира, д. 2А.

За информацией о порядке предоставления материалов ГФДЗ, а также о дислокации территориальных отделов Управления можно обратиться на сайт Росреестра rosreestr.ru в раздел «Физическим лицам», выбрав запрос «Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства».

Управление Росреестра по Свердловской области 

Это полезно знать: обратная связь для обращений о фактах коррупции


     Куда жители региона могут обратиться при выявлении возможного факта коррупции со стороны работников Кадастровой палаты по Свердловской области?
     В настоящее время граждане могут сообщить о совершении коррупционных действий работниками учреждения, направив письменное обращение по почте (60026, Екатеринбург, ул. Красноармейская 92 А) или на электронный адрес (
fgu66@u66.rosreestr.ru). Кроме того, существует еще один способ доведения информации о возможных коррупционных проявлениях со стороны работников учреждения, это заполнение специальной онлайн формы на официальном сайте учреждения (www.kadastr.ru, регион – Свердловская область). Для этого необходимо на главной странице сайта выбрать раздел «Противодействие коррупции» и заполнить форму обратной связи.

Все больше свердловчан получают услуги Кадастровой палаты в офисах МФЦ «Мои документы»

     В настоящий момент на территории Свердловской области действует более девяти десятков филиалов МФЦ «Мои документы», предоставляющих государственные услуги Росреестра и Кадастровой палаты. В одном только  Екатеринбурге работают  16 таких филиалов. Для удобства граждан они расположены в каждом  территориальном районе города. Информация о местоположении офисов МФЦ¸а также графике их работы размещена на сайте МФЦ  (mfc66.ru) и сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе «Офисы и приемные».

     Сотрудничество Кадастровой палаты с МФЦ позволяет разгрузить существующие офисы приема-выдачи документов. В офисах МФЦ доступны одни из самых популярных услуг Росреестра такие как, постановка земельных участков и объектов капитального строительства на учет, заказ кадастрового паспорта, кадастровый план территории или кадастровая справка на земельный участок и объекты капитального строительства.

     По итогам проведенного анализа объем предоставления услуг Росреестра жителям региона офисами МФЦ за год возрос на 14%, а значит, что все больше свердловчан обращаются в многофункциональные центры.

    Заинтересованным лицам не следует бояться обращаться в офисы МФЦ, поскольку Кадастровая палата и МФЦ работают в полном взаимодействии, все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке в максимально возможный короткий срок.  Кроме этого, Филиал оказывает поддержку офисам МФЦ на территории Свердловской области и работает над совершенствованием навыков приёма специалистов для того, чтобы сделать получение государственных услуг максимально комфортным, простым и быстрым.

    Филиал Федеральной Кадастровой палаты Свердловской области рекомендует гражданам и представителям юридических лиц обращаться в офисы многофункционального центра «Мои документы».

Самостоятельно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на учет - легко!

     Многие считают, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать права собственности - это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников- риелоторских фирм и частных лиц. За эту помощь посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. Электронные услуги Росреестра - это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников. К тому же, получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Портал Росреестра, где даны пошаговые инструкции, предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

     Вы можете подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет одновременно с заявлением о регистрации прав на объект недвижимости. Плата за постановку на кадастровый учет не взимается, а за регистрацию прав следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей - для юридических.

     Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. При электронном взаимодействии предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. 


Все больше свердловчан регистрируют права через интернет

Интернет-отрасль в России стремительно развивается, и все больше интернет-пользователей обращаются к онлайн-сервисам для получения государственных услуг в электронном виде. Росреестр уделяет особое внимание развитию бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами, юридическими лицами и органами власти для обеспечения удобства и доступности предоставления своих электронных услуг.

Воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru, заявитель получает сразу три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Также при электронном взаимодействии вероятность потери информации, искажения, недоступности или незащищенности близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование и защита данных на всех уровнях.

Так в Свердловской области продолжает набирать обороты электронная регистрация прав на недвижимость. В октябре текущего года Управление Росреестра по Свердловской области стало лидером в Уральском Федеральном округе по количеству принятых заявлений на регистрацию прав в электронном виде. Всего за октябрь в Управление поступило 3 510 таких заявлений. По состоянию на 1 ноября 2016 г. в Свердловской области уже почти 12,5 тысяч заявителей зарегистрировали свои права через Интернет на портале Росреестра, в том числе 313 заявлений принято и зарегистрировано Межмуниципальным отделом Росреестра по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам.

Управление Росреестра по Свердловской области

Электронные услуги Росреестра- это просто

     В настоящее время Росреестр предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить необходимую информацию, выбрать ближайший офис МФЦ или офис Кадастровой палаты и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, подать запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, подать заявление о государственном  кадастровом учете, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте и прочее.

     Сервис содержит много подсказок, с помощью которых заявители легко разберутся с алгоритмом действий. Для получения государственных услуг требуется оформление усиленной квалифицированной электронной подписи, которой должны быть заверены все отправляемые через электронный сервис Росреестра документы. Ее можно получить в удостоверяющих центрах.

     Федеральная кадастровая палата по Свердловской области предлагает жителям области активнее пользоваться государственными услугами Росреестра в электронном виде, поскольку это простой способ получения услуг ведомства напрямую, без участия посредников, экономия времени и денежных средств.

     Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

Сколько собственников у квартиры, которую вы планируете купить?


     Для того, чтобы узнать сколько собственников у интересующей Вас квартиры, Вам нужно заказать выписку из ЕГРП. Сделать это Вы можете с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП» на сайте Росреестра.

     При использовании данного сервиса Вам необходимо пошагово заполнить все указанные поля, выбрав в «Деталях запроса» выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения. В ней Вы найдёте информацию об интересующем Вас объекте недвижимости, собственниках с указанием их Ф.И.О., виде права, а также о наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Кроме того, получить выписку из ЕГРП можно, обратившись в офис Федеральной кадастровой палаты или в ближайший офис МФЦ. За предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в виде бумажного документа плата составляет – 200 рублей, в виде электронного документа – 150 рублей, для юридических лиц в виде бумажного документа плата составляет – 600 рублей, в виде электронного – 300 рублей.

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?

     Для того чтобы снять такой объект недвижимости с кадастрового учета, вам нужно обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты или МФЦ в том регионе, где расположено здание. Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.
     Для снятия объекта с кадастрового учета вам понадобятся следующие документы:
- заявление о снятии с учета объекта недвижимости.
Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.
-    правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Они необходимы только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома.
      В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

Как выбрать кадастрового инженера? Советы Кадастровой палаты

Каждый житель Свердловской области сталкивается с процедурой оформления недвижимости в собственность и постановкой ее на государственный учет. Подойти к этому процессу следует со всей серьезностью, и обратиться к квалифицированному специалисту, который грамотно подготовит все необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости. Услуги кадастрового инженера необходимы всем владельцам квартир, домов, помещений, сооружений, дачных участков и объектов капитального строительства, ведь без постановки собственности на кадастровый учет ее невозможно будет продать или передать по наследству. Кадастровый инженер осуществляет подготовку межевых планов, технических планов, актов обследования объектов недвижимости.

Как же правильно выбрать компетентного исполнителя кадастровых работ? В этом вопросе поможет разобраться Федеральная кадастровая палата по Свердловской области.

       Обязательным условием при выборе надежного кадастрового         инженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Реестр кадастровых инженеров с наличием квалификационного аттестата размещен на официальном сайте Росреестра в разделе Сервисы (www.rosreestr.ru). Также на сайте можно получить информацию о количестве принятых решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. На данный момент согласно реестру на территории Свердловской области осуществляют свою деятельность 842 специалиста.

Кроме того, кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. На территории Свердловской области действуют 2 таких организации: Ассоциация Саморегурируемая организация «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» (http://sromski.ru/01.01.02/member_list.aspx) и  Ассоциация Саморегулируемая организация кадастровых инженеров (https://roscadastre.ru/engineer).

Не менее важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.

Кадастровая палата Свердловской области о том, как изменить вид разрешенного использования и какими нормативными актами это регулируется

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (далее – ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

Таким образом, при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки, правообладатель земельного участка (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства Российской Федерации.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статьей 39 ГрК РФ определен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Так, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений данной статьи.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

На основании указанных в части 8 статьи 39 ГрК РФ  рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Из перечисленных норм закона следует, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка относится к полномочиям органов местного самоуправления и производится в установленной законом процедуре, обеспечивающей соблюдение баланса интересов всех лиц, чьи права могут быть затронуты изменением целевого назначения земельного участка.

НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА ЗАПУЩЕН ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

     Кадастровая палата по Свердловской области сообщает, что на портале Росреестра заработал сервис «Личный кабинет правообладателя». Теперь для того, чтобы получить актуальную информацию о принадлежащем вам объекте недвижимости не придется обращаться к «Публичной кадастровой карте» или посещать офис Кадастровой палаты лично. Достаточно будет зайти в свой «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/).

     В «Личном кабинете» на странице «Мои объекты» отображается информация об объекте недвижимости, такая как вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, дата и номер регистрации, кадастровая стоимость и доля в праве собственности. На странице «Мои заявки» граждане смогут узнать информацию о текущей заявке. «Личный кабинет» имеет еще один немаловажный раздел – «Офисы и приемные». С его помощью заявитель может самостоятельно записаться на прием в Кадастровую палату, выбрав подходящий по параметрам офис.

     Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

Как уменьшить кадастровую стоимость

Должностные лица Кадастровой палаты по Свердловской области еженедельно проводят прием граждан, где уральцы могут обратиться с интересующим вопросом напрямую к нужному специалисту. График приема граждан должностными лицами размещен на информационных стендах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, а также на официальном сайте Кадастровой палаты (http://kadastr.ru). Мы публикуем наиболее популярные вопросы от граждан и ответы на них.

Вопрос: Кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает рыночную. Как можно уменьшить кадастровую стоимость? Куда обращаться?

Ответ: Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, физическими лицами, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Решением комиссии или суда кадастровая стоимость может быть признана равной рыночной. На территории Свердловской области комиссия создана при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

       Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

      Ответ: Кадастровую стоимость земельных участков можно узнать, воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта» с официального сайта Кадастровой палаты.

       Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде выписки из ЕГРН (для оспаривания кадастровой стоимости и пр.) можно, обратившись с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в любой офис МФЦ.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит кадастровую стоимость на интересующую дату, дату утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.

В случае пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости в выписке указывается дата подачи соответствующего заявления и дата начала ее применения.

Кадастровый учет и регистрация прав

удостоверяются выпиской из ЕГРН

Кадастровая палата по Свердловской области напоминает, что с 15 июля 2016 года прекратилась выдача свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости. В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017, государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Необходимости обмена ранее оформленных свидетельств нет, они сохраняют свою юридическую силу.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Подать документы на регистрацию прав и постановку на учет объекта недвижимости можно в Кадастровой палате либо в офисах МФЦ, адреса которых указаны на сайте www.rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные».

Следует отметить, что в январе 2017 года в Свердловской области осуществлен кадастровый учет в отношении более 18 тысяч объектов недвижимости,  что на 15 процентов превышает показатель аналогичного периода предыдущего года.

Кадастровая палата по Свердловской области

сообщает о сокращении окон

В связи с передачей полномочий по реализации функций Кадастровой палаты офисам МФЦ, а также, в связи с увеличением спроса на электронные сервисы Росреестра, сокращается количество окон по приему и выдаче документов в офисах, расположенных на территории Свердловской области по следующим адресам: г.Березовский, ул.Загвозкина, д.12 (закрытие 1 окна из 5); г.Заречный, ул.Ленинградская, д.15 (закрытие 1 окна из 3); г.Полевской, ул.Бажова, д.10 (закрытие 1 окна из 5); г.Красноуфимск, ул.Советская, д. 9 (закрытие 1 окна из 3); р.п.Арти, ул.Молодежная, д.6 (закрытие 1 окна из 3); г.Кушва, ул.Союзов,  д.17 (закрытие 2 окон из 5); г.Красноуральск, пр.Победы, д.1 (закрытие 1 окна из 3); г.Североуральск, ул.Ленина, д.44 (закрытие 1 окна из 3); г.Тавда, ул.Ленина, д.78а (закрытие 2 окон из 4); г.Талица, ул.Чулкова, д.6 (закрытие 3 окон из 4); г.Тугулым, ул.Ленина, д.61 (закрытие 1 окна из 3); г.Лесной, ул.Ленина, д.3г (закрытие 1 окна из 2); ); п.Пионерский, ул.Лесная, д.2 (закрытие 2 окон из 4), г.Качканар, ул.8 микрорайон, д.18 (закрытие 1 окна из 3); г.Алапаевск, ул. Софьи Перовской, д.7 (закрытие 1 окна из 4).

Объем предоставления услуг Росреестра жителям региона офисами МФЦ за 2016 год по сравнению с 2015 годом возрос на 31 %, а значит, что все больше свердловчан обращаются в многофункциональные центры.

Свердловский филиал Федеральной кадастровой палаты информирует об изменении своего электронного адреса

С 1 декабря 2016 года адрес электронной почты Свердловского филиала Федеральной кадастровой палаты – Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (прежний адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с указанной даты использоваться не будет).

С 1 декабря вступают в силу изменения в Закон о кадастре

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров с 01.12.2016 вступают в силу положения статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), определяющей порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета.

После 01.12.2016 решение о приостановлении может быть обжаловано в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим технический план, межевой план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является соответствующий кадастровый инженер, в апелляционную комиссию, созданную при органе кадастрового учета в порядке, установленном статьей 26.1 Закона о кадастре.

Решение о приостановлении может быть обжаловано вышеуказанными лицами в течении 30 дней с даты принятия решения о приостановлении в апелляционную комиссию по месту нахождения органа кадастрового учета, принявшего решение о приостановлении.

Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию. 

Как получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН)?

Речь идет о копиях следующих документов: межевого или технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также установленное разрешенное использование земельного участка и изменение назначение здания или помещения и др. Для получения копий этих документов вы можете обратиться в МФЦ или офисы Федеральной кадастровой палаты Свердловской области. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает пяти рабочих дней. Напоминаем, что это платная услуга. Так, платеж за копию межевого, технического плана в виде бумажного документа для физических лиц составляет 800 рублей, в виде электронного - 250 рублей. Подробно с размерами платы за предоставление копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН, можно ознакомиться на официальном сайте https://kadastr.ru.

Организация работ по определению кадастровой стоимости земельных участков

В октябре 2016 представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области заместитель директора Т.Н. Янтюшева приняла участие в совещаниях, организованных Министерством финансов Свердловской области, по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков.

В рамках проведения совещаний было принято решение провести совместную работу с органами местного самоуправления о необходимости установления категории земель и (или) разрешенного использования земельных участков, в отношении которых указанные характеристики отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН). Таким образом, ведется активная работа по внесению в ГКН характеристик в порядке информационного взаимодействия, необходимых для расчета кадастровой стоимости. Данная работа позволит вовлечь в налогооблагаемый оборот новые объекты недвижимости, что обеспечит рост поступлений в местные бюджеты. 

Обновлен состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости граждане, юридические лица могут обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. На основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2012 № П/471 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области» на территории Свердловской области утвержден состав такой комиссии.

С 7 ноября от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области  в состав комиссии входит Татьяна Николаевна Янтюшева - заместитель директора.

КАК ПОЛУЧИТЬ КАДАСТРОВУЮ СПРАВКУ БЕСПЛАТНО И САМОСТОЯТЕЛЬНО

Сведения из государственного кадастра недвижимости предоставляются на основании запроса, установленной формы, в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки или кадастровой справки.

Согласно п. 6 и п. 7 Порядка предоставления сведения сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития  РФ от 27.02.2010 № 75, в случае представления запроса при личном обращении такой запрос представляется в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос (экстерриториальный запрос).

Кроме того сообщаем, что в соответствии с ч. 13 ст. 14 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в форме кадастровой справки. Кадастровая справка заполняется на дату, указанную в запросе. Кадастровую справку о кадастровой стоимости для получения можно запросить через Интернет по следующему алгоритму.

1. Зайти на сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.ru .

2. Открыть рубрику главного меню «Государственные услуги».

3. Зайти в раздел «Представление сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, затем в подраздел «Электронные услуги».

4. Открыть файл «Новая форма запроса сведений ГКН».

5. В ссылке «Прошу предоставить сведения ГКН в виде» выбрать «справку о кадастровой стоимости земельного участка».

6. Далее следовать инструкциям.

Таким образом, для получения сведений из государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратиться с запросом установленной формы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» на территории субъекта Российской Федерации в котором Вы находитесь, или на портал государственных услуг в сети Интернет по адресу: http://rosreestr.ru . Информацию по местам приема документов можно получить также на Интернет-сайте Управления http://www.to66.rosreestr.ru

ЭТАП № 1

«Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости»

Обратиться в орган кадастрового учета –

филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются по запросам любых лиц

kad1

ЭТАП № 2

«Проверить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости»

kad2 

ЭТАП № 3

«Сведения о кадастровой стоимости не устраивают»

Вариант 1

Наличие ошибки в кадастровой стоимости объекта недвижимости

Обратиться в орган кадастрового учета – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области

с заявлением об исправлении ошибок в ГКН

kad3 

Вариант 2

Досудебный порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости

Обратиться с заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области

Результаты определения КС могут быть оспорены в Комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в ГКН

Обращаться могут физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В заявлении должны содержаться сведения о заявителе:

kad4

Основания

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на ОН в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на ОН;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об ОН, использованных при определении его КС

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на ОН в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на ОН;

- отчет;

- положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами СРО оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости ОН требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, в том случае, если рыночная стоимость ОН будет отличаться от КС > на 30 %

ПРИЕМ ГРАЖДАН

ПО ВОПРОСАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Прием граждан по вопросам государственной кадастровой оценки недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ведет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости – Лузин Виктор Михайлович, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д.  50, каб. 902, тел. 297-79-70, 297-79-71, время приема еженедельно: среда с 9.00 до 13.00

Способы подачи документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области.

1. Почтовым отправлением по адресу: 620062, г. Екатеринбург, 
ул. Генеральская, 6-А;

2. Лично в Управление Росреестра по Свердловской области по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6-А, каб. 2.

Информацию по государственной кадастровой оценке можно получить на портале государственных услуг в сети Интернет по адресу: http://rosreestr.ru в разделе «Государственная оценка».

О кадастровой оценке земель и земельном налоге, о актах Правительства Свердловской области, о рассмотрении споров о результатах определения  кадастровой стоимости по Свердловской области можно получить также на Интернет-сайте Управления http://www.to66.rosreestr.ru раздел «Кадастровый учет».

СОСТАВ КОМИССИИ

 ПО РАСМОТРЕНИЮ СПОРОВ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 22.07.2010 № 167-ФЗ) определена возможность оспаривания результатов кадастровой стоимости в административном порядке в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В целях реализации положений закона приказом Росреестра от 25.10.2012 № П/471 (с изменениями от 28.01.2013 № П/28) создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области в следующем составе:

Черкасова Марина Юрьевна

заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области, председатель комиссии

Ефимов Владимир Семенович

заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, заместитель председателя комиссии

Власова Алена Викторовна 
(по согласованию)

представитель органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - начальник отдела по реализации государственных программ и обеспечению кадастровой деятельности Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области

Фалько Галина Львовна 
(по согласованию)

представитель Национального совета по оценочной деятельности

Полномочия секретаря Комиссии возложить на начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области Лузина Виктора Михайловича.

Основания и порядок обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Свердловской области

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 22.07.2010 № 167-ФЗ) определена возможность оспаривания результатов кадастровой стоимости в административном порядке – в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Обращаться в Комиссию могут физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее – заявители).

В целях реализации положений закона приказом Росреестра от 25.10.2012 № П/471 создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области (далее – Комиссия).

В состав Комиссии входят:

– представитель Управления Росреестра по Свердловской области,

– представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастроваяпалата Росреестра»  по Свердловской области,

– представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,

– представитель Национального совета по оценочной деятельности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Основаниями для подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости являются:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.  

В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ по определению кадастровой стоимости и орган кадастрового учета обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Следует отметить, что положения Федерального закона № 167-ФЗ, в части рассмотрения споров в комиссии, применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены после истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования настоящего Федерального закона.

На сегодняшний день на территории Свердловской области в Комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости могут быть оспорены результаты государственной кадастровой оценки:

– населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», которые утверждены Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.01.2013 № 32 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявителю необходимо обратиться в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление). В заявлении должны содержаться сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается такое заявление:

– в случае если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо, указываются  фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);

– в случае если правообладателем объекта недвижимости является юридическое лицо, указываются наименование юридического лица, почтовый и юридический адреса, основной регистрационный номер записи о государственной регистрации.

– в случае если заявление подано органами государственной власти, органами местного самоуправления, указывается наименование этого органа и адрес.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должны прилагаться:

·          кадастровый паспорт объекта недвижимости;

·          нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

·          документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

·          отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

·          положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости будет отличаться от кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Решения комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.

Способы подачи документов в Комиссию

1. Почтовым отправлением по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6-А;

2. Лично в Управление Росреестра по Свердловской области по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6-А, каб. 2.

Сроки оспаривания результатов кадастровой стоимости

В соответствии с действующим законодательством в Комиссии можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости:

– до 30.09.2013 возможно оспорить кадастровую стоимость земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», которые утверждены Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.01.2013 № 32 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»;

– до 21.08.2013 была возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Свердловской области, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2012 № 1593-ПП «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Свердловской области»;

– до 20.06.2013 была возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области от 30.11.2012 № 1349-ПП «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земель, предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества) по муниципальным районам и городским округам Свердловской области», приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 30.11.2012 № 1460 «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов Свердловской области (за исключением земель, предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества);

– до 20.06.2013 была возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области от 30.11.2012 № 1348-ПП «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, по муниципальным районам и городским округам в Свердловской области» и приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 30.11.2012 № 1459 «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения Свердловской области, расположенных на территории Свердловской области».

Узнай своего участкового

ychastk

Статистика посещений

Рейтинг@Mail.ru
Рамблер Топ100
 
Яндекс.Метрика


 

Жду тебя

pes2017

Ищу хозяина

xoz

Курсы валют

Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com